Desahucio por Precario

 

Son relativamente frecuentes los casos en los que se cede el uso de una vivienda de forma gratuita y llegado el día en que se pretende recuperar la posesión, el propietario se encuentra con la negativa de la persona a la que un día ayudó, propiciando se tenga que instar un Procedimiento Judicial de Desahucio por Precario para conseguir acceder y recuperar el inmueble.

 

La tramitación sigue el cauce del Juicio Verbal, procedimiento relativamente sencillo, en el que inclusive no sería necesario celebrar Juicio, si las partes no lo piden expresamente, supuesto frecuente pues el ocupante, en bastantes ocasiones no se plantea oposición expresa.

 

El tiempo desde la interposición de la demanda hasta la Sentencia de Primera Instancia oscila entre los 4 y 8 meses, dependiendo en gran medida de la carga de trabajo que tenga el Juzgado que conozca del asunto. Si fuese recurrida, el plazo se amplía otro tanto. Al final os dejo enlace a tres casos reales recientes.

 

El concepto de Precario es amplio, abarcando situaciones en las que se hizo una entrega voluntaria del uso del inmueble y otras en las que el ocupante ni siquiera contó con el indicado consentimiento, llegando inclusive a aceptarse el ejercicio de esta acción, inclusive cuando se ha usurpado el inmueble, supuesto en el que podría acudirse por la vía penal. 



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