Demanda de Desahucio por Precario frente a ignorados ocupantes en Cantabria.


Eva Mª Santisteban Vega - Telf. 626310294


Abogado de Desahucios en Laredo / Ampuero
Abogado de Desahucios en Ampuero / P.J. Laredo

Comparto en esta ocasión otro procedimiento ganado con costas

 frente a SAREB.

 

El supuesto es el siguiente: SAREB interpone una demanda de desahucio por precario contra ignorados ocupantes del inmueble  solicitando lanzamiento de la vivienda.

Nos oponemos a dicha demanda porque:

  • Mi cliente posee la vivienda en base a un título, demostramos la existencia de un contrato de arrendamiento firmado por ambas partes, no es un precarista.

Así lo dice reiterada doctrina al definir al precarista como el que sin pagar renta ni merced, utiliza la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz para enervar el invocado por el actor. En síntesis es la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión no se corresponde, careciendo de título que justifique el goce de la posesión, ya sea porque no se haya tenido nunca, ya porque, habiéndolo tenido, se pierda.

 

  • Porque ese contrato significa que tampoco posee por mera tolerancia sino invocando un título que justifica su posesión cual es el contrato de arrendamiento suscrito.

  • Porque el arrendatario lo es con nombre y apellidos y en ningún caso es un ignorado ocupante.

  • Y por último y no menos importante, porque no se interesó Sareb en comprobar, antes de demandar, si en el interior de esa vivienda residía "alguien "con o sin título.

El Juzgador absuelve al arrendatario demandado como ocupante del bien objeto de litis, apreciando expresa temeridad en la demandante y condena en costas.

 

Espero os resulte interesante, recuerda que podemos asesorarte.

 



1.- Demanda de Desahucio por Precario en Santander.


2.- Decreto de Admisión a Trámite.


3.- Escrito de Oposición.


4.- Sentencia desestimando la Demanda con imposición de costas.


Abogado de Desahucios en Laredo / Ampuero
Abogado de Desahucios en Ampuero- Partido Judicial de Laredo - Acción 250.1.4º LEC