Cómo documentar el reintegro de la posesión de un inmueble por el arrendatario al arrendador.


 

Por Lorena Pérez OrtizAbogada de Desahucios en San Javier

Abogados de Desahucios en San Javier
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Cuando se entrega la posesión de un inmueble (vivienda o local) es muy importante documentar por escrito la entrega de llaves y posesión.

 

 

Aunque no existan impagos o la relación entre arrendador y propietario sea excelente, nuestra recomendación es siempre realizar un escrito firmado por todas las partes donde se haga referencia tanto a la entrega de llaves (posesión) como, en su caso, las cantidades pendientes de pago de rentas, suministros o desperfectos que habría que valorar.


 

En este caso es recomendable adjuntar fotografías que reflejen el estado de la vivienda en el momento de la entrega.

 

Si está en trámite el procedimiento de desahucio y su arrendatario le comunica que quiere irse de la vivienda sin esperar a la fecha de lanzamiento prevista, es importante que se firme un documento con dicha entrega de llaves, que deberá reflejar muy bien la fecha en que se firma y entrega la vivienda o local, datos de la finca, así como estar firmado en todas sus hojas.

 

Dicho documento puede ser aportado al procedimiento a fin de renunciar al lanzamiento, salvo que se quiera mantener la fecha a fin que se realice acta por el juzgado sobre el estado de la vivienda.

 

En caso de que se mantenga la fecha del lanzamiento no podrá hacerse uso de la misma ni acceder a ella, mientras el juzgado no realice dicho lanzamiento y se documente por tanto el estado del inmueble.

 

Si la pretensión es reclamar defectos o sustracción de mobiliario que se haya podido producir en el inmueble o local lo mejor es esperar a que sea el juzgado el que tenga el primer acceso al inmueble y deje anotado el estado en que se encuentra. De modo que, podrá realizarse presupuesto y valoración del mobiliario sustraído o defectos encontrados.

 

Os dejamos un MODELO DE ENTREGA DE LLAVES Y POSESIÓN que esperamos que os sea de interés.

 

Si, como comentamos, se quiere tomar antes del lanzamiento posesión se puede aportar en el Juzgado el acuerdo para solicitar la suspensión.

 

Os dejamos también un MODELO DE ESCRITO PARA INDICAR QUE SE HA ENTREGADO POSESIÓN, aunque no cantidades adeudadas, y por tanto solo se solicita no celebrar lanzamiento, pero continuar con la reclamación de cantidades realizada.



Modelo de escrito de finalización de arriendo y de la  posesión con procedimiento judicial en curso


Solicitud de Suspensión del Lanzamiento por entrega voluntaria de llaves


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Abogada de Desahucios en San Javier - Lorena Pérez Ortíz - Telf. 629980645