P2016100 - Demanda de Desahucio de Vivienda con Reclamación de Rentas, posibilitando la enervación y ofreciendo la condonación total.

Modelo de demanda utilizada en caso real de Desahucio por Impago de Rentas de una Vivienda, con las siguientes particularidades:

  • Posibilidad de Enervar la Acción de Desahucio.
  • Se propone la Condonación de la Deuda si la vivienda se entrega en 16 días
  • Documento en venta.

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE (____)

 

 

 

DOÑA (___), Procuradora de los Tribunales y de DON/DOÑA (Nombre de Arrendatario/a), mayor de edad, con D.N.I. nº (__) y con domicilio en (Ciudad), Calle (____) nº (__), C.P. (___), representación que acredito con la Escritura de Poder General para Pleitos que se acompaña como Documento nº 1, asistido por el Abogado de (____), Don/Doña (____), Colegiado (____), con despacho profesional en (____), Calle (____) y Telf. (____), ante el Juzgado comparezco y, como más procedente en Derecho sea, DIGO:

 

           Que en la antedicha representación, por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL, ACUMULANDO ACCIÓN DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACION DE RENTAS DEBIDAS, frente a DON/DOÑA (____), mayor de edad, con D.N.I. número (____), y domicilio en la vivienda arrendada sita en (____), Calle (____), nº (____), piso (____), C.P. (____).

 

           Se une como Documento nº 2, copia del D.N.I. de la demandada.

 

Se articula la presente petición en los siguientes

 

 

HECHOS

 

 

PRIMERO.- Que Don (__Nombre Arrendatario__) es propietario del inmueble sito en la Calle (____), nº (____), piso (____), de (____), (____), C.P. (____).

 

           Es acreditada esta afirmación con Nota expedida por el Registro de la Propiedad de (____), que se acompaña al Documento nº 3.

 

SEGUNDO.- El día (____) de (____) de 20(_ ), se concertó, con la ahora demandada, contrato de arrendamiento de la vivienda descrita.

 

 La renta anual quedó fijada en la suma de (____) MIL EUROS ((____) €/Año), pagadera por mensualidades anticipadas de (____) EUROS ((____) €/mes), dentro de los (cinco) primeros días de cada mes, así quedó expresamente establecido en el contrato que aportamos como Documento nº 4.

 

TERCERO.- A día de hoy la demandada adeuda un total de (____) EUROS (____ €) correspondientes a las rentas desde (____) de 2015 a (____) del presente año.

 

CUARTO.-  Que el propietario ha solicitado el pago en diversas ocasiones y por diferentes medios, pero sin que de ninguno de los requerimientos haya quedado constancia fehaciente, por lo que la parte demandada tiene derecho a enervar la presente acción, en caso de abonar todo lo debido al momento de efectuar el pago enervador.

 

QUINTO.- Que la inquilina no han designado tras la firma del contrato un domicilio diferente al de la vivienda alquilada, que viene constituyendo su domicilio habitual.

 

           A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

I. Competencia territorial. A tenor de lo dispuesto en el apartado 7º del artículo 52 de la L.E.C., debe conocer de la presente demanda el Juzgado de Primera Instancia de (____) que por reparto corresponda, al radicar la finca en este partido judicial.

 

IICapacidad procesal. Son capaces ambas partes, de conformidad con lo prevenido en los artículos 6.1.1º y 7.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

III. Postulación y defensa: Comparece esta parte representada por procuradora y asistida por abogado, ambos en ejercicio, representación que queda documentada con el poder general aportado al Documento nº 1, dando cumplimiento a lo requerido en los artículos 23 y 31art.23 EDL 2000/77463  art.31 EDL 2000/77463  de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

(...)

 

  

 

Acceso al Texto Íntegro del Documento mostrado:

 

  • Gratuito para los Abogados Colaboradores, pulsando en C2016100
 
  •  Descarga previo Pago de 100 euros (I.V.A. Incluido)     
 

 


Modelo de demanda (P2016100) utilizado en caso real de Desahucio por Impago de Rentas de una Vivienda, con las siguientes particularidades: 

  • Extensión 16 Hojas.
  • Acción acumulada de Desahucio y Reclamación de Rentas.
  • Se concede la Posibilidad de Enervar la Acción de Desahucio.
  • Se propone la Condonación de la Deuda si la vivienda se entrega en 16 días.
  • Otrosí solicitando la ejecución directa del lanzamiento y adicionales necesarios para la correcta tramitación del proceso.

La compra incluye la posibilidad de contactar con su autor para intercambio de opiniones durante 15 minutos.

 

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