Escritos para evitar Incidentes de Nulidad de Actuaciones en Desahucios por defectuoso emplazamiento del Demandado


José Valero Alarcón Telf. 619.41.23.11

Abogado de Desahucios en Madrid


Demanda de Desahucio por Precario Abogados de Desahucios en Madrid
Abogado de Desahucios en Madrid

En entradas recientes hemos ido mostrado casos reales de desahucios en los que la parte demandada o ejecutada ha instado la Nulidad de las Actuaciones alegando un defectuoso emplazamiento por no haberse realizado indagación alguna para averiguar otros lugares en los que cursar las notificaciones al resultar negativa la intentada en el Inmueble arrendado, y ello con anterioridad a hacerlo en el Tablón de Anuncios del Juzgado mediante Edictos.

 

Os dejo enlaces a estos asuntos en los que podéis ver cómo se planteó el incidente y los resultados obtenidos:


 

La situación se produce por establecer el artículo 164 de la LEC, en su apartado final, que "En los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas o por expiración legal o contractual del plazo y en los procesos de reclamación de estas rentas o cantidades debidas, cuando no pudiere hallársele ni efectuarle la comunicación al arrendatario en los domicilios designados en el párrafo segundo del apartado 3 del artículo 155, ni hubiese comunicado de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se procederá sin más trámites, a fija cédula de citación o requerimiento en el tabón de anuncios de la oficina judicial."

 

Atendido este tenor literal, se venía procediendo a la comunicación directa a través del Tablón de Anuncios, tan pronto resultaba infructuoso el intento de notificación en el inmueble arrendado o en la dirección que pudiere haber comunicado la parte arrendataria.

 

Este proceder se ha evidenciado que en determinados casos genera indefensión, lo que propició que el Tribunal Constitucional, estimase un recurso de amparo, dictando la Sentencia 30/2014, de 24 de febrero, en la que se insta a que los órganos judiciales extremen la diligencia en orden a averiguar el paradero o domicilio de la parte demandada, lo que obligará acudir a los medios al alcance del Juzgado o de las partes antes de acordar un emplazamiento edictal.

 

Es por tanto importantísimo, cuando la citación es infructuosa, reaccionar rápidamente instando a que el Juzgado realice las oportunas averiguaciones mediante consulta a las bases de datos que tiene a su disposición, para intentar el emplazamiento en el lugar o lugares que consten en las mismas o, si el actor conoce otro lugar distinto, lo ponga de manifiesto a tales efectos.

 

Os facilito los tres modelos de escritos que suelo utilizar; el primero cuando se cuenta con tiempo suficiente respecto de la vista que ha sido señalada y, el segundo cuando conocemos el lugar de trabajo y, el último, que uso cuando la fecha del juicio se echa encima, mediante el que de forma simultánea se interesa la averiguación y notificación mediante Edictos en el Tablón de Anuncios, pese a que lo técnicamente correcto es hacer inicialmente la indagación y si esta fuera negativa o infructuoso el intento, proceder después a la ponerlo en el tablón.

 

Espero os resulte de interés.



1.- Modelo de Escrito interesando la Averiguación Domiciliaria y en caso de ser infructuosa, subsidiariamente la Notificación por Edictos.


2.- Modelo de Escrito interesando la Averiguación Domiciliaria y en caso de ser infructuosa, subsidiariamente Notificación en el Lugar de Trabajo.


3.- Modelo de Escrito interesando la Averiguación Domiciliaria y SIMULTÁNEAMENTE la Notificación Edictal.


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