P2016102 - Demanda de Desahucio de Habitación con Reclamación de Rentas, sin derecho a enervar y sin condonación.

Modelo de demanda utilizada en caso real de Desahucio por Impago de Rentas de una Habitación.

  • Documento en venta.

 

AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE MADRID

 

 

DON (…….), Procurador de los Tribunales y de DON (…….), mayor de edad, con D.N.I. nº (…….) y con domicilio en (…….), Calle (…….), representación que acredito con la Escritura de Poder General para Pleitos que se acompaña como Documento nº 1, asistido por el Letrado de (…….), Don (…….), Colegiado (…….), con despacho profesional en (…….), Calle (…….) y Telf. (…….), ante el Juzgado comparezco y, como más procedente en Derecho sea, DIGO:

 

           Que en la antedicha representación, por medio del presente escrito formulo DEMANDA DE JUICIO DECLARATIVO VERBAL, ACUMULANDO ACCION DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACION DE RENTAS DEBIDAS, frente a DOÑA (…….), mayor de edad, con D.N.I. nº (…….) y domicilio en el inmueble arrendado, sito en (…….), Habitación “(…….), C.P. (…….).

 

           Se une como Documento nº 2, copia de su D.N.I.

 

Se articula la presente petición en los siguientes

 

 HECHOS

 

PRIMERO.- DON (…….) es propietario de la vivienda sita en (…….).

 

           Es acreditado este hecho con Nota Simple expedida por el Registro de la Propiedad nº (…….) de (…….), que se incorpora a la presente demanda como Documento nº3.

 

 

SEGUNDO.- El día (…….), se concertó por un plazo de (…….), con la ahora demanda, el arriendo parcial del indicado inmueble, concretado en la “Habitación denominada (…….)” cuya ubicación y distribución queda concretada en el siguiente plano.

 

 

 

 

La renta se fijó en la suma mensual de (…….)EUROS ((…….) €), pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes, así quedó expresamente establecido en la Tercera de las condiciones del contrato que aportamos como Documento nº 4.

 

 

El departamento fue entregado con los muebles y enseres que figuran en el propio contrato de arriendo, con los que deberá ser reintegrado a su dueño, siendo:

 

 

 

 

La arrendataria, se comprometió a abonar los gastos por suministros.

 

TERCERO.- A día de hoy la inquilina, adeuda por rentas la suma total de (…….)EUROS ((…….)€), correspondientes a las tres últimas mensualidades de septiembre, octubre y noviembre, a razón de (…….) euros cada una de ellas; más (…….) euros que dejó pendientes en el mes de agosto.

 

Se unen como Documentos números 5 a 8, los recibos correspondientes a las sumas que permanecen impagadas.

 

Tampoco se encuentra al corriente en el pago de los suministros que ascienden globalmente a la suma (…….) EUROS ((…….)€), que mi cliente prescinde de reclamar.

 

CUARTO.-  Que el propietario ha solicitado el pago en diversas ocasiones y por diferentes medios, siendo muestra el burofax remitido el pasado (…….), que comprendía la renta parcial pendiente del mes de agosto y la de septiembre, sin que se haya puesto al corriente en el pago de la suma reclamada, por lo que al haberse cursado el requerimiento con más de un mes de antelación ha perdido la demandada el derecho a enervar la presente acción.

 

           La inquilina no se ha molestado en retirar dicha comunicación, pese a los avisos dejados por el Correos.

 

           Acreditamos esta manifestación con los Documentos números 9 y 10 que se adjuntan.

 

QUINTO.- Que la inquilina no ha designado tras la firma del arriendo un lugar distinto para cursar notificaciones, si bien conoce esta parte que trabaja en el (…….), sito en (…….), prestando sus servicios para la Empresa (…….), S.A., domicilio que se designa para el caso de ser infructuoso el intento en el inmueble arrendado.

 

           A los anteriores hechos son de aplicación los siguientes

 

 

FUNDAMENTOS DE DERECHO

 

 

I. Competencia territorial. A tenor de lo dispuesto en el apartado 7º del artículo 52 de la L.E.C., debe conocer de la presente demanda el Juzgado de Primera Instancia de Madrid que por reparto corresponda, al radicar la finca en este partido judicial.

 

IICapacidad procesal. Son capaces ambas partes, de conformidad con lo prevenido en los artículos 6.1.1º y 7.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

III. Postulación y defensa: Comparece esta parte representada por procurador y asistida por letrado, ambos en ejercicio, representación que queda documentada con el poder general aportado al Documento nº 1, dando cumplimiento a lo requerido en los artículos 23 y 31 art.23 EDL 2000/77463  art.31 EDL 2000/77463  de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

 

 

 

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Acceso al Texto Íntegro del Documento mostrado:

 

  • Gratuito para los Abogados Colaboradores, pulsando en C2016102
 
  •  Descarga previo Pago de 100 euros (I.V.A. Incluido)     
 

 


Modelo de demanda (P2016102) utilizado en caso real de Desahucio por Impago de Rentas de una Habitación, con las siguientes particularidades: 

  • Extensión 18 Hojas.
  • Acción acumulada de Desahucio y Reclamación de Rentas.
  • No se concede la Posibilidad de Enervar la Acción de Desahucio.
  • No se propone la Condonación de la Deuda.
  • Otrosí solicitando la ejecución directa del lanzamiento y adicionales necesarios para la correcta tramitación del proceso.

La compra incluye la posibilidad de contactar con su autor para intercambio de opiniones durante 15 minutos.