Desde que se produce el primer impago al propietario le empiezan a surgir mil dudas. Evidentemente no vamos a dar respuesta a todas simplemente a las 50 que consideramos más frecuentes.
Con este post iniciamos el Blog de abogadodedesahucios.es que esperamos visitéis con frecuencia y os sirva de ayuda.
Las 50 cuestiones básicas para iniciar un Desahucio por Impago de Rentas de Finca Urbana o Rústica
1. ¿Cuántos impagos son
necesarios para iniciar un Desahucio?
2. ¿Es obligatorio enviar un requerimiento antes de interponer el Desahucio?
4. Ante situaciones de impago ¿se pueden dar de baja o dejar de pagar los suministros?
5. ¿Qué significa Enervar la acción de Desahucio?
7. ¿Ante qué Juzgado se ha de interponer la demanda?
9. ¿Es necesario ir a un Abogado?
10. ¿Cuánto supone contratar a Abogado y Procurador?
11. ¿Es necesario pagar Tasas?
12. ¿Se debe hacer hoja de encargo?
13. ¿Qué tengo que saber del Abogado que llevará el asunto?
14. ¿Qué documentación hay que preparar para hacer la demanda?
15. ¿Se pueden reclamar la deuda con la Demanda de Desahucio?
16. ¿Puede ofrecerse al inquilino el perdón de la deuda a cambio de una entrega rápida del inmueble?
17. ¿En caso de bienes compartidos, deben demandar todos los propietarios?
18. ¿Cuánto tiempo tarda el Abogado en preparar la demanda?
19. ¿Puede el cliente leer la demanda antes de que sea presentada?
20. ¿Quién se encarga de presentar la demanda?
21. ¿En qué momento se sabe cuál es el Juzgado que lleva el asunto?
22. ¿Puede pasarse el cliente por el Juzgado a informarse de cómo va su asunto?
23. ¿Cuándo se sabe en qué fecha deberá el inquilino abandonar el Inmueble?
24. ¿Cuándo le llega la demanda a la parte arrendataria?
25. ¿Y si se niega a recibir la demanda o no está en el momento que intentan notificársela?
26. ¿Y si el demandado pide Abogado de Oficio?
27. ¿Qué puede hacer la parte demandada tras recibir el Decreto y demanda?
28. ¿Si no hace nada, qué sucede?
29. ¿Y si paga para enervar la acción de desahucio?
30. ¿Qué pasa si el demandado se opone con Abogado y Procurador?
31. ¿Debe comparecer el demandante a la vista?
32. ¿Qué sucede si voluntariamente el inquilino entrega el inmueble?
33. ¿Y si acepta la condonación a cambio de entregar la vivienda o local?
34. ¿Quién paga los gastos de Abogado y Procurador?
35. ¿Puede el inquilino mientras se tramita el proceso devolver las llaves?
36. ¿Debe estar presente el Arrendador en el lanzamiento?
37. ¿Es obligatorio llevar a un Cerrajero al Lanzamiento?
38. ¿Cómo se desarrolla el Lanzamiento?
39. ¿Qué sucede si hay personas enfermas, menores o alguien vulnerable?
40. ¿Y si hay enseres y pertenencias personales que no sacan en el acto del lanzamiento?
41. ¿Cuál es el estado que suelen presentar los inmuebles cuando se recuperan?
42. ¿Las plataformas antidesahucios obstaculizan los lanzamientos?
44. ¿Y qué sucede con la deuda generada?
46. ¿Cómo se averigua si el inquilino tiene bienes, rentas o sueldos?
47. ¿Se puede recurrir la Sentencia de Desahucio?
48. ¿Qué requisitos debe cumplir el inquilino para recurrir la Sentencia que acuerda el Desahucio?
49. Si se recurre la Sentencia ¿se paraliza el desalojo?
50. ¿Quiere un presupuesto para un Desahucio por Impago de Rentas?
Abogado de Desahucios en Madrid
Telf. 619 41 23 11
José Valero Alarcón es abogado ejerciente en Madrid, con 20 años de ejercicio profesional.
Colegiado 59.794 del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid.
Ha tramitado con éxito más de 200 procedimientos de desahucio tanto por impagos de renta, precarios y expiraciones de plazo.
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